تعرف على أسعار وحدات "جنة وسكن مصر"
أعلن الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قيام وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالطرح الأول للوحدات السكنية بمدينة المنصورة الجديدة ضمن مشروع "جنة" للإسكان الفاخر، و"سكن مصر" للإسكان المتوسط، يتضمن 1512 وحدة سكنية، على أن يتم تسليم الوحدات خلال 12 شهر من الحجز.
أسعار وحدات جنة السكني:
- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.
- وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.
- يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
أسلوب السداد للوحدة:
يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل -دفعة واحدة وغير مجزأة- عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية:
1- سويفت (HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي.
2- ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكن فرع الدقي.
3- تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان فرع الدقي (من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
على أن يتضمن التحويل البيانات التالية:
اسم المتقدم للحجز رباعي، ورقم بطاقة الرقم القومي سارية.
نظام سداد قيمة الوحدة:
1- سداد مقدم حجز وقدره 100 ألف جنيه بالإضافة إلى إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل.
2- استكمال سداد 15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز خلال الفترة من 7 أبريل 2019 حتى 9 مايو 2019 وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز (سويفت/ACH/ تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع الدقي، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
3- سداد 10% من إجمال ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، بنفس أسلوب السداد السابق.
4- سداد 15% من إجمال ثمن الوحدة عند الاستلام، بنفس أسلوب السداد السابق.
5- لن يتم تسليم الوحدة إلى بعد سداد كامل نسبة 40% من قيمة الوحدة المخصصة.
6- باقي ثمن الوحدة (الـ60%) يتم سداده على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات طبقًا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة، يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
وفي حالة السداد لباقي قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية للوحدة شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5& لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز.
وفي حالة التأخير عن سداد أي دفعة/ قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5%، مصاريف تحصيل من قيمة القسط، وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
أسعار وحدات سكن مصر:
- أسعار الوحدات لكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة هي أسعار الدور الأرضي والأخير، أما الأدوار المتكررة من الأول وحتى الرابع العلوي تضاف نسبة تميز قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة.
- وديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.
- يتم تحديد قيمة تقديرية (1% من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.
ثانيًا: أسلوب السداد للوحدة:
يسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 70 ألف جنيه بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل -دفعة واحدة وغير مجزأة- عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية:
1- سويفت (HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي.
2- ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والإسكن فرع الدقي.
3- تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان فرع الدقي (من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
على أن يتضمن التحويل البيانات التالية:
اسم المتقدم للحجز رباعي، ورقم بطاقة الرقم القومي سارية.
نظام سداد قيمة الوحدة:
1- سداد مقدم حجز وقدره 70 ألف جنيه بالإضافة إلى إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل.
2- استكمال سداد 15% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز خلال الفترة من 8 أبريل 2019 حتى 7 مايو 2019 وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز (سويفت/ACH/ تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان - فرع الدقي، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
3- سداد 10% من إجمال ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، بنفس أسلوب السداد السابق.
4- سداد 10% من إجمال ثمن الوحدة عند الاستلام، بنفس أسلوب السداد السابق.
5- لن يتم تسليم الوحدة إلى بعد سداد كامل نسبة 40% من قيمة الوحدة المخصصة.
6- يتم سداد باقي قيمة الوحدة على أقسام ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسط، يبدأ سداد القسط الأول بعد ثلاثة شهور من المواعيد المحددة لإخطار العميل بالاستلام.
7- في حالة السداد لباقي قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء حجز الوحدة المطلوبة يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية للوحدة شريطة الالتزام باستكمال قيمة جدية الحجز إلى 20% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز.
8- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة/ قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف إدارية من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، مع تحميل المخصص له الوحدة كافة المصاريف القضائية والمصرفية الناتجة عن التأخير.
