شهدت كثير من المناطق في مدينة القاهرة إقبالا كبيرا علي شراء الوحدات السكنية، نظرا لما تتمتع به القاهرة من منظومة خدمية جيدة، تعمل علي جذب المواطنين إليها.

 وتعد المناطق التي تم رصد تزايد طلب السكن عليها بالعاصمة برغم الارتفاع الكبير فى سعر المتر ببعضها هى "القاهرة الجديدة، مصر الجديدة ، العبور ، الشروق، الرحاب ومدينتي، مدينة نصر، الشيخ زايد، المهندسين، الدقى ، الزمالك".

وتعد المناطق الـــ6 الأولى الوجهة المفضلة لسكان القاهرة، الراغبين فى التوجه شرقا، والــ4 مناطق الأخيرة الأكثر جذبا لسكان الجيزة الراغبين فى التوجه غربا.

وبلغ متوسط سعر المتر فى القاهرة الجديدة 9100 جنيه ترتفع وتنخفض حسب نوع العقار شقة أو فيلا، وحسب موقع العقار،حيث يتفاوت السعر وفقا لقربه من الطرق الرئيسية أو المناطق المتميزة مثل شارع التسعين وبعض المناطق الإدارية بالتجمع الخامس والأول.

أما بالنسبة للرحاب ومدينتى فسجلتا أعلى متوسط لسعر المتر بشرق العاصمة يبدأ من 14 ألف جنيه للمتر تقريبا، وتختلف الأسعار فى مدينتى تبعا للقرب من المناطق الأولى التى تم تنميتها بالمشروع والقرب أو البعد من منطقة الخدمات والبوابات والنادى، بخلاف سعر أعلى للمناطق المتميزة، والوحدات التى لها نسبة فى الحديقة أو حديقة خاصة وبالطبع بختلف السعر للمتر بين الوحدة السكنية شقة أو توين هاوس أو فيلا.

ومن المناطق الأقدم والأكثر طلبا وتميزا منطقة مصر الجديدة متضمنة الكوربة حيث سجل متوسط سعر المتر بها 9700 جنيه تقريبا، وتتميز بعض شوارعها بأسعار أعلى نظرا لتميز موقعها وقربها فى نفس الوقت من العديد من المناطق.

أما مدينتى الشروق والعبور فسجل متوسط سعر المتر بهما 5200 و5500 جنيه على التوالى بتفوق ملحوظ لصالح العبور التى تقع على 3 طرق رئيسية تربطها بكلا من محافظات الدلتا عبر طريق بلبيس والسويس وقلب القاهرة، رغم تساوى المدينتين فى عدد كبير من التميزات، وتعد المدينتين الأكثر طلبا لدى الفئات الوسطي فى القاهرة.

أما مدينة نصر آخر منطقة بشرق العاصمة قبل الانتقال لوجهات سكان غرب القاهرة، فسجلت متوسط 7500 جنيه للمتر، ينخفض فى المناطق الأحدث ويرتفع فى الشوارع الرئيسية عباس العقاد ومكرم عبيد وبالقرب من النادي الأهلى وصلاح سالم ومنطقة عمارات العبور، وينخفض نسبيا بالقرب من المنطقة الثامنة وبعض تفرعات مصطفى النحاس وزهراء مدينة نصر والحى العاشر.

وبالانتقال لوجهات سكان غرب العاصمة والتى تشهد طلبا مرتفعا على العقارات بها، تحقق الزمالك المركز الأول بمتوسط أسعار يصل لـــ22 ألف جنيه للمتر تقريبا، نظرا لقلة العقارات المتاحة وتميز حى الزمالك بموضع فريد فهو جزيرة نيلية قريبة من وسط المدينة وبعض المناطق الشعبية فى الاتجاه الآخر مثل إمبابة والكيت كات إلا أنه تتمتع بهدوء كبير وتتميز بتواجد عدد كبير من الهيئات الدبلوماسية ومعارض الفن المتنوعة وأجهزة وزارة الثقافة والمتاحف والتى منحت المنطقة طابعها المتميز.

تليها فى متوسطات السعر الدقى بسعر 12500 جنيه كمتوسط لسعر المتر، إلا أن الدقى تعانى فى بعض مناطقها من افتقادها لطابع الهدوء حيث تحولت الكثير من فيلاتها لعمارات شاهقة الارتفاع وتحولت الرغبة فى استخدامها كأبراج إدارية وتجارية أكثر مع بدء ازدحام المنطقة بصورة كبيرة.

أما منطقة المهندسين فسجلت متوسط 10 آلاف جنيه للمتر، تختلف لتصل لأقل من 6 آلاف جنيه بوادى النيل وبعض الشوارع الجانبية من أحمد عرابي وشارع السودان، وتصل لـــ12 و14 ألف جنيه ببعض شوارع القريبة من ميدان لبنان وجزيرة العرب وجامعة الدول العربية.

وسجلت الشيخ زايد، أقل متوسط حوالى 9 آلاف جنيه بمناطق غرب القاهرة رغم كونها الأكثر طلبا والتى يسعى العديدين للسكن بها نظرا لتوفر خدمات عديدة وعدة مولات بها، وتتميز بهدوء كبير وخدمات متنوعة ومتوسط سعر أفضل مقارنة بباقي المناطق، لكن باختلاف حالة الوحدة فترتفع الأسعار داخل الكمبوند لتسجل رقم أكبر بكثير من 9 آلاف للمتر وتنخفض ببعض المناطق التى تم تصميمها فى البداية لتتحول لمساكن للشباب لتسجل 5 و6 آلاف جنيه للمتر.